Центр недвижимости «Столичный квартал»
Контакты Главная
  • О компании
  • Купить
  • Снять
  • Продать
  • Сдать
  • Услуги
  • Юридическое сопровождение Вступление в наследство Приватизация Ипотека Обмен квартир Доверительное управление имуществом Перевод в нежилой фонд
  • Статьи
  • Консультации
  • Полезная информация
  • Контактная информация

Новости рынка

Все новости
Продажи новостроек в США выросли до максимума за четыре месяца Продажи новых домов в США в марте 2018 года подскочили на 4% по сравнению с предыдущим месяцем и составили 694 тыс. в годовом исчислении, свидетельств...
Около 11 тыс. деревьев высадят в этом году в Петербурге Около 11 тыс. деревьев высадят в этом году в Петербурге, из них более 1,5 тыс. — в исторических районах, сообщает во вторник пресс-служба городс...
МАРсвидетельство №104 РГРсвидетельство №000213 Все операции с недвижимостью
До 31 мая
Стоимость услуг
всего 2%
Все операции с недвижимостью

Обмен квартир

Обмен недвижимости: что обязательно нужно знать при совершении сделки по обмену?

Существует несколько видов квартирных обменов, однако основным и первичным условием является то, что квартира должна находиться в вашей собственности, т.е. она должна быть приватизирована либо куплена вами. Муниципальную квартиру также возможно обменять, однако данная процедура предполагает особый контроль со стороны государственных органов.

При оформлении договора обмена недвижимости очень многое зависит непосредственно от стоимости меняемого жилья, которое имеется у вас в собственности. В случае если вы планируете произвести обмен вашей квартиры на идентичную квартиру, данный вариант обмена недвижимости называется равноценным. Как правило, подобные договора мены заключаются между родственниками либо хорошими знакомыми. В данном случае каждый участник сделки мены должен передать свое жилье второму участнику сделки, причем доплата не предусматривается, а в договоре мены будет прописана одинаковая сумма стоимости меняемых квартир.

Если вы планируете произвести сделку по обмену с неравноценными по стоимости квартирами, то стоит учитывать, что в качестве требуемой доплаты необходима будет определенная денежная сумма либо какой-либо иной объект недвижимости, находящийся в вашей собственности (дача, земельный участок, гараж), иногда в качестве такой доплаты выступает автомобиль. Неравноценный обмен недвижимости бывает 2-х видов: за более дорогую квартиру отдается дешевое жилье с установленной доплатой либо осуществляется доплата за имеющуюся разницу в квадратных метрах квартир. Так как обмен недвижимости - благодатная сфера для аферистов и мошенников, составляя договор мены жилья, следует учитывать следующие важные моменты:

  1. Нужно убедиться, что на меняемое жилье нет имущественных притязаний со стороны третьих лиц, что не был наложен арест, а также что данное имущество не является залоговым.
  2. В договоре должна указываться точная полная характеристика объекта : площадь квартиры, адрес, количество комнат.
  3. В договоре мены должно быть указано, сохраняется ли за кем-либо из прежних собственников право пользования данным жильем при передаче квартиры другому лицу. В случае если не прописан данный пункт в договоре мены, то сделку по обмену можно отменить.
  4. Договор должен содержать конкретные сроки, а также порядок передачи меняемого жилья.
  5. Нельзя производить обмен квартиры, если она расположена в доме, подлежащем сносу либо требующем реконструкции.
  6. Запрещается заключение сделки, если в ходе ее предполагается, что у одной из сторон сделки будут ухудшены жилищные условия, и что данная сторона будет нуждаться в улучшении жилищных условий.

При любых обстоятельствах специалисты рекомендуют не решать вопросы по обмену жилья самостоятельно. Лучше все-таки обратиться к профессиональным риелторам и быть уверенным в том, что договор мены был составлен юридически правильно и грамотно, а подобранный вариант обмена жилья идеально соответствует вашим финансовым возможностям и всем вашим требованиям.

Недвижимость / аренда

Вся аренда
2 комн. квартира, м. Войковская, 33 тыс. р.

Сдается хорошая квартира со свежими обоями, вся мебель и техника в наличии, включая СМА, холодильник. До автобусной остановки 2 минуты пешком. Рядом прекрасный Тимирязевский парк. Адекватные собственники. Оперативный показ и заселение.

Без фотографии 2 комн. в 4 комн. квартире, м. Водный стадион, 20 тыс. р.

Сдаются две смежные комнаты в кирпичном доме. В квартире четыре комнаты, всего там живет еще два человека.Хотят видеть спокойных жильцов.

1 комн. в 4 комн. квартире, м. Водный стадион, 12 000 р.

Сдается большая комната в четырехкомнатной квартире. Все соседи по квартире очень спокойные, дисциплинированные люди, в каждой комнате по одному жильцу. В жильцах хотят видеть спокойных.Без депозита. Адекватный собственник.

+7 (495) 724-13-11
+7 (499) 492-04-90
info@st-kvartal.ru

Недвижимость / продажа

3 комн. квартира, м. Митино, 11 400 млн. р.

Очень хорошая квартира, с хорошим ремонтом, со встроенной кухней.В одной из комнат есть темная комната с выходом на лоджию, можно сделать сауну. Рядом вся инфраструктура, ландшафтный парк, крытый ледовый дворец, Снежком, школы и детские садики. Адекватные собственники, оперативный показ и быстрый выход на сделку. Квартира полностью свободна. Свободная продажа.

2 комн. квартира, м. Митино, 8 400 млн. р.

Прошу не путать с другими объявлениями. Ключи у меня. Срочно продается 2-х комнатная квартира в среднем состоянии, санузел раздельный. Чистейший подъезд. Собственность более трех лет. Два взрослых собственника. Физически свободна. Прямая продажа. Около дома детсад и детская поликлиника, развитая инфраструктура в шаговой доступности. Можно под коммерческую деятельность. Оперативный показ и выход на сделку.

4 комн. квартира, м. Кантемировская, 25 000 млн. р.

Продается отличная 4-х комн. кв-ра м. Кантемировская 10 мин/п Пролетарский пр-т дом 7, 20/22 эт. дома, 2 тех. этажа, 111 кв.м. комн.- 20, 15, 14, 16, кухня 16, 2 с/у, душ. кабина, ванна с гидромассажем, 2 балкона, один застеклен, утеплен, кондиционеры, полы с подогревом, хороший ремонт, мебель, консъерж , более 3-х лет, один собственник, 25 000 000 рублей, 89067120202 Михаил

Вся продажа
скидки 20% только до 31 мая
  • Офис север: ул. Сходненская, д. 23
    тел. +7 (499) 492-04-90

    Офис юг: Мкрн Северное Чертаново, д. 5, корп. Г
    тел: +7 (495) 778-63-28

  • Тел.: +7 (495) 724-13-11
  • +7 (499) 492-04-90
  • E-mail: info@st-kvartal.ru
© Столичный квартал, 2009–2018
|О компании|Услуги|Недвижимость|Статьи|Консультации|
|Строительство и ремонт|Полезная информация|Контакты|