Стоимость услуг
всего 2%
Доверительное управление имуществом
На сегодняшний день владение недвижимостью открывает весьма перспективные возможности для получения дополнительного дохода.
К сожалению, многие российские собственники до сих пор не используют свою недвижимость, поэтому многие объекты простаивают и приносят им только убытки. К тому же, далеко не все владельцы нежилых помещений знают, как правильно этой собственностью распорядиться. Ведь управление коммерческой недвижимостью имеет особую специфику, отличную от работы с жилыми домами. И рано или поздно каждый владелец подобного объекта сталкивается с вопросом: заниматься управлением самостоятельно или доверить это дело профессионалам?
На Западе услуга управления существует уже давно. Владелец недвижимости в западных странах никогда сам не занимается организационными процедурами по управлению и ведению всех текущих дел по своему объекту, а доверяет это управляющей компании.
Вообще, институт доверительного управления является одним из старейших в мире, старше его лишь институт собственности. Россия же оценила этот способ как весьма перспективный лишь недавно. Так что же такое "управление недвижимостью"?
Управление недвижимостью - это процесс управления недвижимостью собственником недвижимости посредством привлечения профессионального управляющего и делегирования ему соответствующих прав на определенный срок.
Проще говоря, - это предоставление своего имущества в управление профессионалам. На деле, это еще и решение проблем, связанных с управлением недвижимостью, и, в первую очередь, гарантия получения доходов от объекта.
Кроме того, на объекты недвижимости, переданные в управление, не может быть обращено взыскание по долгам собственника. А значит, даже собственники, находящиеся в состоянии длительной судебной тяжбы по предъявленным требованиям о взыскании с них задолженностей и штрафных санкций, могут получать доход от объектов недвижимости.
В управлении недвижимостью участвуют два объекта: - учредитель управления (как правило, собственник имущества) и управляющий. (агентство недвижимости) Не стоит забывать о том, что доход даже от тех объектов, которые находятся в отличном состоянии, при грамотном подходе всегда можно увеличить.
Совершенно очевидно, что управление недвижимостью - задача не из простых. Каких только знаний в этом тонком деле не требуется! Это и знания в юридической области, и некоторые экономические навыки в эксплуатационно-технической сфере, и т.д. А значит, вывод очевиден: Качественные услуги доверительного управления способна оказать только стабильная коммерческая организация. Большое количество объектов, находящихся в управлении, и централизованный подбор клиентов дают возможность управляющей компании оперативно реагировать на изменение их запросов. Разнообразие предлагаемых объектов позволяет выбирать арендаторам наиболее приемлемый вариант.
Остается только повторить, что управление недвижимостью дает собственнику недвижимости правовую и экономическую безопасность, а также является гарантом стабильного и высокого ежемесячного дохода.
Недвижимость / продажа
2 комн. квартира, м. Раменки, 9 900 млн. р.
Продается очень хорошая квартира с двумя балконами. Большая кухня. Место расположения дома просто потрясающее. Из всех окон квартиры шикарный вид на пруд и зелень. Беговая дорожка вокруг пруда. До метро 5 минут. До всей инфраструктуры района -рукой подать. Эксклюзивное предложение - альтернативы нет. Квартира под ремонт - это огромный плюс, ремонт можно сделать по своему вкусу. Лучше района в Москве трудно найти. Свободная продажа. Оперативный показ и выход на сделку.
2 комн. квартира, 4 450 000 р.
Продается 2-х комнатная квартира по адресу: Россия, Москва, Домодедово, жилой комплекс Ивановские Пруды, 1. 1 этаж 3 этажного дома. Общая площадь 63.1 кв.м., жилая 38 кв.м, кухня 13 кв.м. Квартира в собственности. Выполнена отделка под ключ. Ключи выданы! ЖК Ивановские пруды находится в черте города Домодедово. Расположен в зеленой зоне с благоприятной экологией неподалеку от усадьбы Пржевальского. Трехэтажные кирпичные дома. Отделка: стены выровнены, поклеены обои, пол ламинат, с/у в плитке с установленной сантехникой, потолок натяжной, межкомнатные и входная двери, пластиковые стеклопакеты, разводка электрики, тв, интернет с выводами, Предусмотрена Охрана и пропускной режим, видеонаблюдение, паркинг - все это с учетом экономичных тарифов. На территории комплекса размещается аптека и сетевой продуктовый магазин. Автобусы, маршрутки по городу, на м. Домодедовская, 10 мин до ж/д станции Домодедово.
2 комн. квартира, м. Щукинская, 28 000 000 р.
Продается шикарная квартира с эксклюзивным ремонтом ( ведущие дизайнеры мирового уровня). Укомплектована полностью роскошной мебелью и техникой. Планировка - студия с изолированной спальней. Две гардеробные комнаты. Санузел совмещенный - 12 кв.м.. Пол - дуб, потолок лепнина, покрыта сусальным золотом. Плитка - керамогранит в ванной ,на кухне и в коридоре. Окна - деревянные стеклопакеты. Два камина из искусственного камня. Люстры - чешский хрусталь. Вся мебель изготавливалась под заказ, диван в гостиной раскладывается. Теплый пол на кухне, в коридоре, в ванне и гардеробной. Климат контроль во всех помещениях. Встроенная аудио и видео система в комнатах и ванной. ЖК Континенталь - высотный жилой комплекс бизнес-класса с собственной инфраструктурой. Расположен в экологически чистом районе столицы, на излучине Москвы-реки в непосредственной близости от Серебряного бора. На нижних этажах здания расположен деловой центр, детский клуб, музыкальная школа, ресторан, супермаркет. Четырёхуровневый подземный паркинг с автосервисом, гостевая автостоянка. В непосредственной близости находится гимназия, детская музыкальная и общеобразовательные школы, детские сады. Гребной канал и Спортивный центр. Охрана, видеонаблюдение. Красивые входные группы. Статусные соседи. Оперативный показ и выход на сделку.Приходите на просмотр - сами увидите исключительные красоту и комфортабельность предлагаемой квартиры.
