Доверительное управление имуществом

На сегодняшний день владение  недвижимостью открывает весьма перспективные возможности для получения дополнительного дохода.

К сожалению, многие российские собственники до сих пор не используют свою недвижимость, поэтому многие объекты простаивают и приносят им только убытки. К тому же, далеко не все владельцы нежилых помещений знают, как правильно этой собственностью распорядиться. Ведь управление коммерческой недвижимостью имеет особую специфику, отличную от работы с жилыми домами. И рано или поздно каждый владелец подобного объекта сталкивается с вопросом: заниматься управлением самостоятельно или доверить это дело профессионалам?

На Западе услуга управления существует уже давно. Владелец недвижимости в западных странах никогда сам не занимается организационными процедурами по управлению и ведению всех текущих дел по своему объекту, а доверяет это управляющей компании.

Вообще, институт доверительного управления является одним из старейших в мире, старше его лишь институт собственности. Россия же оценила этот способ как весьма перспективный лишь недавно. Так что же такое "управление недвижимостью"?

Управление недвижимостью - это процесс управления недвижимостью собственником недвижимости посредством привлечения профессионального управляющего и делегирования ему соответствующих прав на определенный срок.

Проще говоря, - это предоставление своего имущества в управление профессионалам. На деле, это еще и решение проблем, связанных с управлением недвижимостью, и, в первую очередь, гарантия получения доходов от объекта.
Кроме того, на объекты недвижимости, переданные в управление, не может быть обращено взыскание по долгам собственника. А значит, даже собственники, находящиеся в состоянии длительной судебной тяжбы по предъявленным требованиям о взыскании с них задолженностей и штрафных санкций, могут получать доход от объектов недвижимости.

В управлении недвижимостью участвуют два объекта: - учредитель управления (как правило, собственник имущества) и управляющий. (агентство недвижимости) Не стоит забывать о том, что доход даже от тех объектов, которые находятся в отличном состоянии, при грамотном подходе всегда можно увеличить.
Совершенно очевидно, что управление недвижимостью - задача не из простых. Каких только знаний в этом тонком деле не требуется! Это и знания в юридической области, и некоторые экономические навыки в эксплуатационно-технической сфере, и т.д. А значит, вывод очевиден: Качественные услуги доверительного управления способна оказать только стабильная коммерческая организация. Большое количество объектов, находящихся в управлении, и централизованный подбор клиентов дают возможность управляющей компании оперативно реагировать на изменение их запросов. Разнообразие предлагаемых объектов позволяет выбирать арендаторам наиболее приемлемый вариант.

Остается только повторить, что управление недвижимостью дает собственнику недвижимости правовую и экономическую безопасность, а также является гарантом стабильного и высокого ежемесячного дохода.